25일 국토교통부 실거래가공개시스템을 조사한 결과 지난 7월 전국 오피스텔 매매 거래량은 24일 기준 4504건으로 지난해 동월 2742건 대비 1762건 증가했다. 올 7월 오피스텔 매매 거래량은 2006년 관련 통계가 공개된 이래 최대치를 기록했다. 과거 가장 높은 매매 거래량을 기록한 해는 2016년 7월로 3573건 거래된 것으로 조사됐지만 올해 거래량 4504건에 비하면 약 1000건 적은 수치다. 전국에서 오피스텔 매매 거래량이 가장 많았던 지역은 서울로 나타났다. 24일 기준 총 1612건이 거래됐다. 이어 △경기(1215건), △부산(493건), △인천(452건) 등의 지역 순이었다.

지난 7월 대전의 오피스텔 매매 거래량은 73건으로 지난해 같은 달(36건) 대비 두배 넘게 늘었다. 최근 오피스텔 매매 거래량도 증가세다. 지난 5월 44건에서 6월 59건 등으로 가파른 증가세를 보이고 있다. 또 올해 7월까지 382건으로 나타나며 지난해 같은 기간(305건)보다 77건 늘었다. 이는 25.2% 증가한 수치다.

오피스텔 매매가격도 지난달 대비 오른 것으로 나타났다. 한국감정원의 오피스텔 가격동향조사에 따르면 대전의 7월 3.3㎡당 평균 매매가격이 742만 원으로, 6월(669만 원)과 비교하면 73만 원(10.3%) 올랐다. 서울도 2422만 원으로 집계되며 6월(1960만 원)에 비해 462만 원 증가했다.

대전은 오피스텔 수익률도 전국 최상위권으로 나타났다.

올 7월 대전의 오피스텔 수익률은 6.88%로 전국에서 가장 높은 수치를 기록했다. 뒤를 이어 광주 6.25%, 세종 5.45% 순으로 나타났다. 전국 평균 오피스텔 수익률은 4.75% 집계됐다.

부동산업계에서는 주거형 부동산 투자가 사실상 막힌 상항에서 오피스텔이 부동산 시장의 중심으로 떠오르고 있다고 보고 있다.

조현택 상가정보연구소 연구원은 "최근 연이은 아파트 규제로 인해 그 외의 부동산 상품 특히, 비교적 규제에서 자유로운 수익형 부동산에 대한 수요와 관심이 높아졌다"며 "그중 주거용 부동산 대체 상품이고 청약 시 주택 수에 포함되지 않으며 주택임대사업까지 가능한 오피스텔에 대한 수요가 높아져 거래량이 증가했고 가격도 상승한 것으로 보여진다"고 전했다.조남형 기자

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