동시에 3가지 호재를 만난 격인데, 인근 부동산업계는 이미 일부 시세반등이 적용됐지만, 착공이 가시화되면 한 번 더 반등이 이뤄지지 않겠냐며 기대감을 드러내고 있다.

6일 지역 부동산 업계, 충남 계룡시 등에 따르면 가수원·관저동은 계룡-신탄진을 잇는 충청권광역철도와 도시철도 2호선까지 2개 노선이 지나간다. 대전도시철도 3호선 역할을 하게 될 충청권 광역철도 1단계 사업은 올해 기본·실시설계를 거쳐 내년 착공, 2024년 개통을 목표로 추진된다. 정차역은 12곳으로 이중 계룡, 흑석, 가수원은 현 역사를 광역철도 역으로 개량할 계획이다. 도시철도 2호선 트램은 서구 도안동에서 진잠을 거쳐 가수원·관저동을 지나 도마동으로 향한다.

교통호재뿐만 아니라 이케아 계룡점(가칭) 입점도 더해졌다. 이케아 코리아는 한국토지주택공사(LH)와 2016년 10월 계룡 대실도시개발구역 내 부지매매계약을 체결 후, 현재 계약금 잔금(10%) 처리 절차를 남겨놓은 상태다. 계룡시는 올 하반기 잔금 처리와 동시에 1차 협력업체 체결 등 선행절차가 이뤄지면 이후 착공 시기가 정해질 것으로 내다보고 있다

교통호재와 대기업 유통업체 입점 소식에 인근 부동산시장도 기대감을 높이고 있다. 오는 6월 입주 예정인 관저 더샵 2차(112.3㎡기준)의 경우, 2017년 분양 당시 프리미엄이 1000만 원 수준이었지만, 현재 6000만-7000만 원 수준에 이르고 있다. 충남 계룡 대실지구 계룡 e편한 세상(129.3㎡ 기준) 매매가격은 이케아 입접소식이 알려지기 시작한 이후인 2016년 1월 2억 4000만 원에서 지난 달 기준 2억 7500만 원으로 뛰었다.

충청권 광역철도, 도시철도 2호선, 이케아가 첫 삽을 뜨기 이전부터 시세가 영향을 받은 셈이다.

부동산업계는 각 사업이 착공에 들어가기 시작하면 한 번 더 반등이 이어질 것으로 전망했다.

관저동의 한 공인중개사는 "광역철도, 2호선, 이케아는 수년 전부터 입점과 건설계획이 있었지만, 이후 속도를 내지 못하면서 한 동안 부동산 시세도 주춤했던 게 사실"이라며 "하지만 최근 연달아 각 사업이 본궤도에 오를 것으로 보이면서 기대감을 높이고 있는 중. 이미 현 시세에 사업 효과가 반영돼 있지만 착공이 시작되면 또 반등하게 될 것"이라고 말했다.김대욱 기자

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