충청권의 미분양 주택이 3000가구에 달하는 것으로 나타났다. 주택가격 하락과 금리 인상이 지속되며 매매와 전월세를 가리지 않고 '거래절벽' 현상도 뚜렷해졌다.

31일 국토교통부에 따르면 지난달 말 기준 전국의 미분양 주택은 총 3만1284가구로 전월(2만 7910가구)에 견줘 12.1%(3374가구) 증가했다.

미분양 주택은 지난해 12월 1만 7710가구에서 올해 들어 증가 규모를 키우고 있다.

충청권에서는 충남과 충북 지역에서의 미분양 증가세가 두드러졌다.

같은 기간 충남의 미분양 주택은 1406가구로 전월에 비해 6% 증가했다. 충북은 862가구에서 885가구로 2.7% 늘었다. 반면 대전은 523가구에서 509가구로 2.7% 줄었으며 세종은 12가구에서 10가구로 소폭 하락했다.

'악성 미분양'인 준공 후 미분양은 충남이 652가구로 충청권에서 가장 많았으며 대전(357가구), 충북(50가구) 등의 순이다. 세종은 준공 후 미분양이 2018년 이후 발생하지 않고 있다.

부동산 경기 침체에 따라 충청권의 주택 거래량도 곤두박질 치고 있다.

지난달 기준 대전의 주택 매매량은 1020가구로 전월에 비해 7.6%, 지난해 같은 기간에 견줘서는 46.7%로 각각 감소했다. 지난달 주택 매매량을 최근 5년 평균과 비교하면 57.8%로 급감한다.

충남의 경우 같은 기간 3103가구에서 2344가구로 24.5% 감소해 충청권에서 전월 대비 하락 폭이 가장 컸다. 이 기간 충북은 2350가구에서 1859가구로, 세종은 199가구에서 175가구로 각각 20.9%, 12.1% 감소한 것으로 조사됐다. 지난달 세종 지역의 주택 매매량은 5년 평균값과 견줬을 때 73.4% 하락한 수치다.

지난달 전국의 주택 매매량은 총 3만 9600건으로 지난해 7월과 비교해 55.5% 감소했고, 전월 대비로는 21.3% 감소했다. 올해 들어 7월까지 전국의 주택 매매량은 총 34만 9860건으로 지난해 같은 기간(64만 8260건)과 비교해 46% 줄었다.

전월세 거래에서도 약세를 면치 못하고 있다.

지난달 대전의 전월세 거래량은 전월에 비해 2.4% 감소한 5773가구로 집계됐다. 충남과 충북 지역에서도 각각 1.7%, 12.4% 줄며 전월세 거래가 한산했다. 반면 세종은 2243가구에서 2466가구로 9.9% 늘었다

한편 1-7월 주택 인허가 물량은 전국 기준 29만 5855가구로, 지난해 같은 기간과 비교해 6.7% 증가했다. 같은 기간 대전은 1만 3659가구로 53.5% 늘었고, 충남과 충북, 세종에서도 각각 54.2%, 122.3%, 17.8% 증가한 것으로 조사됐다.