[알기 쉬운 부동산] 공유토지 분할에 관한 특례법

'공유토지분할에 관한 특례법'이 다음달 22일까지 한시적으로 적용되는데 토지를 단독으로 구입하거나 소유하는 경우, 재산권 등을 행사할 때 유리하다. 토지의 특정 부분에 공유자끼리 나름 경계를 정한 뒤, 각자 건물을 짓거나 구분해 사용함으로서 내부적으로 구분...

[알기 쉬운 부동산] 주택 공개념은 불가능한가

통상 부동산은 토지와 건축물로 구분하고 건축물은 또 다시 주거용과 비주거용으로 구분한다. 지난 번 문재인 정부가 내놓은 헌법 개정안에 기존의 토지공개념에 대한 개념과 정의를 좀 더 확장시키는 내용을 포함시켜 이슈가 된 적도 있었다. 헌법상의 토지공개념을 요...

[알기 쉬운 부동산] 투자와 투기

최근 몇 년 동안 주택가격상승의 폭은 예년과 비교할 수 없을 정도로 급등했다. 가격은 기본적으로 수요와 공급의 관계로 형성되는데 실수요와 더불어 투기적 수요라고 할 가수요까지 더해지니 수요가 공급을 압도하는 형국이다. 그 중에서도 수도권과 광역시 주택시장에...

[알기 쉬운 부동산] 건강한 풍수인테리어는 덧셈이 아닌 뺄셈

코로나19로 재난 영화에서나 볼 수 있는 일들이 주변에서 펼쳐지고 있다. 확진 자 수와 마스크 문제로 아침을 열지만 이 또한 지나가듯이 분명 극복 되리라 믿는다. 사회적 거리 두기로 집에 있는 시간이 많아지는 요즘, 희망의 봄을 맞이하는 풍수 인테리어를 나만의 공...

[알기 쉬운 부동산] 코로나19와 소비자심리

대전지역 아파트 가격이 크게 상승하고 있고, 조정지역으로 포함시켜야 한다는 소식들을 접하면서 앞으로도 계속해서 오를 것인가를 많은 사람들이 궁금해 한다. 최근 코로나19 확진자의 수가 크게 늘어나면서 나라 전체는 물론, 지역 경기에 미치는 영향 또한 커지...

[알기 쉬운 부동산] 비비디 바비디 부

꿈을 꿨다. 머털도사의 스승인 누덕도사가 머털도사의 조급증을 꾸짖고 있었다. 누덕도사는 신문 쪼가리로 기워진 누너기 옷을 입고 있었다. 누더기 옷에 부동산, 세금, 대책 같은 글자들이 보였다. 누덕도사는 신문지를 둘둘 말아 머털도사의 뒷통수를 때리며 "누더기를...

[알기 쉬운 부동산] 행복한 투자

돈을 벌어야 하는 이유는 많지만 그 중 하나는 삶을 조금 더 윤택하게 하기 위함이다. 그러나 타인의 눈으로는 경제력을 갖춘 사람일지라도 많은 경우 마음으로는 부족함으로 차있는 경우가 허다하다. 언제부턴가 기준은 명확하지는 않지만 100억 원 정도는 있어야 '부자...

[알기 쉬운 부동산] 개정되는 부동산 실거래 신고 제도

부동산 거래신고 등에 관한 법률 개정안이 이달 21일부터 시행 된다. 부동산 실거래 신고 기한이 현행 계약 체결일로부터 60일 이내에서 30일 이내로 단축된다. 부동산 실거래 신고 제도는 이중계약을 방지하고 공정하고 투명한 거래를 위해 실제 거래가격을 의무적으로...

[알기 쉬운 부동산]지금 집을 구입해도 될까요?

지금 집을 구입해도 될까요? 자주 접하는 질문이다. 정부정책의 영향을 많이 받는 부동산 시장에서 주택경기를 예측한다는 것은 쉬운 일이 아니다. 대전의 아파트 값은 둔산지역을 시작으로 1-2년내 큰폭으로 상승 했고, 지역별로는 아직도 진행중에 있다. 부동산 시장...

[알기 쉬운 부동산] 눈 하나 귀 하나 입은 둘

흔히들 세상살이의 큰 가르침으로 '눈이 둘, 귀가 둘, 입은 하나'인 까닭을 든다. 이는 세상.만사가 장단(長短),곡직(曲直),노사(勞使),노소(老少), 부부(夫婦),여야(與野) 등과 같이 양 극단으로 구분돼 있기에 이를 잘 헤아려 가장 조화로운 하나됨을 택하라는 지혜의...

[알기 쉬운 부동산] 보는 눈

세상에 돈 벌어 부자가 되기 싫은 사람은 아무도 없다. 부자란 누구를 말하는 것일까? 이에 대해서는 다양한 의견이 있다. 하고 싶은 일을 하며 사는 사람이라고 말하는 사람이 있고, 근로소득보다 금융소득이 많은 사람이라고 하는 사람도 있다. 더 이상 돈을 벌지 않아...

[알기 쉬운 부동산] 부동산 대책과 시장 반응

정부는 분양가 상한제와 종합 부동산세 과세라는 강력한 조치에도 불구하고 서울뿐만 아니라 대전 지역을 포함한 아파트 값이 연속적으로 상승하는 부작용이 확산되자 전격적으로 초고강도 12·16 대책을 발표 했다. 지난해 가장 많이 상승한 지역이 대전의 유성구라고 ...

[알기 쉬운 부동산] 주택시장 안정화를 위한 근본 대책

작년 12월 16일 현 정부는 18번째 부동산대책을 발표하면서 주택가격 상승을 억제하고자 하였다. 서울 수도권 등 특정 지역의 고가아파트 투기 수요를 억제하는 핀셋규제라고 할 수 있다. 가장 우려되는 부작용인 풍선효과가 나타나는 것이다. 상대적으로 대출규제가 적...

[알기 쉬운 부동산] 대박과 쪽박의 사이에서

올해는 경자년(庚子年)이고 예지(豫知)의 능력이 있는 흰쥐의 해라고 한다. 필자는 그것을 사람들이 자신들의 운명을 결정하는 것을 미리 알고 대처하고자 하는 누적된 지혜의 산물이라고 본다. 부동산 시장에서도 특히 대박과 쪽박을 가르는 선택의 지혜가 필요한 곳...