GS건설과 현대산업개발이 참여하는 숭어리샘 재건축사업은 서구 탄방동 일원 10만여㎡ 부지에 아파트 1974채를 공급한다. 이중 70%에 가까운 1353채가 일반분양이다. 숭어리샘 조합은 지난 4월 말 주택도시보증공사(HUG·허그)에 3.3㎡당 2200만 원의 분양가를 제시했으나 허그 측은 최근 1137만 원으로 확정해 통보했다. 조합이 자체 산정한 분양가가 반토막난 것이다. 1700만-1800만 원 선을 사업 추진의 성패를 가를 최저 분양가로 보고 있는 조합은 허그의 분양가를 받아들일 수 없다며 후분양 카드를 만지작거리고 있다.

후분양은 통상 공정률이 60-70%에 이르는 시점에서 아파트를 분양하는 것으로 허그의 분양가 규제를 피할 수 있다는 점에서 조합 측에 매력적인 반면 그만큼 분양가가 상승할 가능성이 커 자금이 부족한 실수요자들에게 가격 장벽으로 작용한다. 우수한 학군과 둔산 생활권 기대감으로 숭어리샘 분양을 기다려온 무주택자들이 고민에 빠진 이유다.

관심은 대전 원도심 지역으로 모아진다. 먼저 한진중공업 건설부문이 중구 선화동에서 공급하는 `해모로 더 센트라`다. 전체 862가구 중 조합원분을 제외한 일반분양분은 613가구다. 7일 특별공급을 시작으로 8일 1순위 해당지역 접수 후 16일 당첨자를 발표한다. 청약홈 특별공급 청약접수 결과 84㎡형 61가구 모집에 해당지역에서만 1391명이 몰려 22.8대 1의 경쟁률을 기록했다. 부동산 업계에서는 1순위 해당지역 접수에서 마감하는 청약 흥행을 예측하고 있다.

대전 동구 삼성동에서 아파트 282가구, 오피스텔 46실 등 328가구를 공급하는 `대전역 대라수 어썸브릿지`와 중구 목동4구역 주택재개발정비사업단지인 `목동 모아엘가 그랑데`(420가구)도 이달 중 분양을 앞두고 있다. 지역 부동산 업계 한 관계자는 "숭어리샘 후분양 전망이 나오고부터 해모로 더 센트라 등 원도심에서 분양하는 아파트를 청약하는 게 어떤지 상담을 청하는 문의전화가 크게 늘었다"며 "집값은 계속 오르고 공급은 원활하지 않아 주택시장이 전반적으로 혼란스러운 상황이지만 청약 여부는 저마다 건별로 달라 조언하기도 난감하다"고 말했다. 문승현 기자

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