7일 한국감정원의 상업용부동산 임대현황에 따르면 대전의 올 2분기 소규모상가 상가공실률이 6.3%로 지난 1분기 대비 0.2%포인트 증가했다. 중대형상가도 13%로 지난분기 대비 0.4%포인트 늘었다. 모두 전국 평균(소규모상가 6%, 중대형상가 12%)을 웃돌았다. 대전의 소규모상가 공실률은 6대 광역시중 가장 높았다.

상권별로는 유성온천역이 가장 심각했다. 이곳의 소규모 상가 공실률은 1분기 14.8%보다 1.5%포인트 증가하며 16.3%를 기록, 대전에서 가장 높았다. 이어 원도심(12.3%), 용문 한민시장 3.6%, 서대전네거리 2.4%로 집계됐다. 유성온천역 상권의 중대형 상가 공실률도 16.4%를 기록하며 원도심(19.9%)에 이어 두번째로 높았다.

둔산동지역도 공실률이 증가 추세다. 중대형 상가의 경우 지난해 4분기 10.3%에서 1분기 11.1%, 2분기 13.7%로 상승했다.

비어있는 점포가 늘면서 권리금도 하락하고 있다. 한국감정원 통계를 보면 대전지역 상가 권리금은 2018년 ㎡당 47만 4000원에서 지난해 41만 8000원으로 11.8% 줄었다. 특히 숙박 및 음식점업의 경우 2017년 ㎡당 48만 1000원에서 지난해 40만 5000원으로 15.8%나 떨어졌다.

코로나19 사태 장기화로 인한 경기침체로 권리금 하락은 계속될 것으로 보인다.

유성온천역 인근에 중대형 상가를 소유하고 있는 강 모씨는 "경기가 침체되면서 기존 임차인이 매장을 운영을 포기해 올 봄부터 공실 상태로 매월 이자와 관리비 부담에 어려움을 겪고 있다"며 "월 임대료를 기존보다 20-30% 내렸지만 임차인을 구하지 못하고 있다"고 전했다.

인근 구암동의 한 공인중개사도 "최근에는 임차인을 구하지 못하다 보니 무권리금 조건으로 가게를 내놓고 아예 문을 닫고 떠나는 주인들도 나오고 있다. 이 같은 현상은 유성온천역 인근뿐만 아니라 둔산, 용문동 등도 비슷하다"면서 "빈 점포가 늘어나는 분위기에서 손님도 더 오지 않아 악순환이 계속되고 있어 특단의 대책과 지원이 필요하다"고 말했다. 조남형 기자

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