코로나19 여파로 전국적으로 부동산 경기가 위축되고 있지만 대전의 집값 상승세는 계속되고 있다. 한국감정원 주간 아파트매매가격 동향에 따르면 13일 기준 올해 대전의 누적 상승률은 5.56%로 세종(9.51%)에 이어 전국에서 가장 높다. 지난 2·20대책 발표 이후에도 5주간 0.75%, 0.41%, 0.40%, 0.46%, 0.37% 등 꾸준히 오르며 상승세를 이어가고 있다. 이달 들어 상승폭이 축소됐지만 상승세는 유지하고 있다. 같은 기간 서울이 0.13%, 대구가 0.36%, 광주가 0.16% 상승한 것과 비교하면 상당히 높은 수치다. 집값이 오르면서 전세가격도 상승했다. 대전의 올해 전세가격 누적 상승률은 2.75%로 세종(6.60%)에 이어 전국 두 번째로 높다.

지난해부터 이어진 정부의 각종 규제에도 대전 아파트값 상승세는 좀처럼 꺾일 기미를 보이지 않고 있다.

KB부동산 리브온에 따르면 지난 3월 대전의 상위 20%(5분위) 아파트 매매가 평균은 5억 5638만 원으로 2월 평균 5억 2873만 원과 비교해 2765만 원 상승했다. 지난 1월 5억 원대를 돌파한 이후 3개월 새 4000여만 원 상승했다. 지난해 3월(4억 359만 원)과 비교하면 무려 37.8%나 올랐다.

분양시장에서도 일명 `청약로또` 열풍이 불면서 과열 양상이다. 지난해 10월 분양한 `도마e편한세상포레나`는 일반 1순위 청약에서 837가구 공급에 6만 5845명의 청약자가 몰리며 평균 경쟁률 78.7대 1을 기록했다.

부동산업계 관계자 및 전문가들은 정부의 부동산 규제책이 전반적으로 더 강화될 것으로 내다봤다.

서구 둔산동의 한 공인중개사무소 대표는 "여당의 압승은 현 정부 정책을 지지한다는 뜻으로 해석할 수 있다"면서 "정부가 지난 2월 부동산 대책 발표 당시에도 대전의 서구, 유성구 등의 가격 상승률을 모니터링 하고 있다고 밝힌 만큼 앞으로 더 강력한 규제정책이 추진될 수 있을 것으로 보인다"고 말했다.

코로나19 여파로 규제 일변도의 정부정책에도 숨고르기에 들어갈 것이라는 전망도 나오고 있다.

정재호 목원대 금융보험부동산학과 교수는 "코로나19 사태 장기화로 부동산 거래 시장 또한 전반적인 침체상황에서 정부도 규제를 더 강화하는데 부담이 있을 수 있다"면서 "현재 대출규제 확대와 자금조달계획서 제출 강화 등으로 서울 등 일부지역의 부동산시장이 안정세를 보이고 있는 측면도 있어 당분간 시장 상황을 지켜 볼 수 있다"고 진단했다. 이어 정 교수는 "다만 정부의 부동산 정책기조는 더욱 탄력을 받게 된 만큼 분양시장 이상 과열이나 대전 부동산 시장 가격에 대한 모니터링을 보다 적극적으로 추진할 것으로 보인다"고 덧붙였다. 조남형 기자

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