올해 대전의 집값을 두고 나름대로 다양한 취재를 벌였지만, 가장 공동주택 가격이 오른 동네가 궁금해졌다. 서구, 유성구, 중구가 차례로 전국 상위 3위 지역에 이름을 올린 차였다. 더불어 서구와 유성구가 고분양가관리지역에 포함됐으니, 응당 서구나 유성구 중의 한 동(洞) 일 것이라 여겼다. 대전의 부촌으로 자리 잡은 도룡동이나, 분양가가 높았던 상대동이나, 대전 집값 상승의 근원지로 꼽히는 둔산동일 줄 알았다.

정답은 생각 외였다. 중구 오류동이었다. 지난해 12월에서 이달까지 최근 1년 간 ㎡ 당 268만 원에서 360만 원으로 무려 92만 원(34.3%)이 올랐다. 이를 평형으로 환산하면 884만 원에서 1188만 원으로 304만 원이 올랐다. 뒤를 이어선 유성구 어은동이 267만 원에서 355만 원으로 33.0%가 올랐고, 세 번째로는 160만 원에서 202만 원으로 26.2%가 오른 중구 유천동이었다. 가격 상승률이 가장 높았던 상위 3곳의 동 중 2곳을 중구가 차지했다.

궁금증이 더해져 동네를 상위 10위 권까지 확대해봤다. 중구는 문화(22.3%)·선화(19.3%)동이, 유성구는 관평(25.6%)·전민(21.4%)·용산(20.4%)동이, 서구는 만년(22.2%)·관저(19.3%)동이 속했다. 상위 10위권 내 중구와 유성구에 속한 동이 각각 4곳씩이었고, 서구가 2곳이었다. 조심스러운 추측을 해본다. 서구와 유성구에서 쏘아 올린 가격 상승의 총알이 중구로 확산된 것으로 읽힌다.

정부의 부동산 규제를 2개의 키워드로 정리해본다면 `확산`과 `악순환`일 테다. 한 주택단지의 가격이 인근 단지에도 영향을 주고 악순환이 지속된다는 대명제가 깔려 있다. 일단은 맞는 말인데, 어째 대전의 동-서 간 양극화 해법은 조금 다르다. 같이 줄어든 게 아니라 같이 올랐다. 일단 수긍을 해야 하나 싶다. 취재 2부 김대욱 기자

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