최근 세종 부동산 시장은 매매가격이 상승하면서 때아닌 호황을 맞고 있었다. 대전 집값 상승에 따른 세종시 투자 선회, 신규 분양 부족으로 기축 아파트 거래 확산 등의 움직임 집값 상승을 이끌고 있다는 게 부동산 업계의 분석이다.

세종시의 경우 이번 정부 대책에 해당되는 규제는 9억 원 초과 주택 담보대출 LTV 강화와 청약 재당첨 금지기간 확대 등이 해당된다.

우선 세종시의 경우 15억 원 이상의 초고가 주택은 극소수에 불과하지만 9억 원 이상 매물이 많아 일정부분 영향을 미칠 것으로 보인다.

세종시 새롬동, 보람동 등 2·3생활권 주요 단지의 대형평형은 시세는 9억 원을 넘는다.

또 청약당첨 요건 강화와 재당첨 금지 기간 확대도 주목된다. 정부는 투기과열지구 내 주택에 당첨되면 10년간, 조정대상지역에서 당첨되면 7년간 재당첨이 제한했다. 투기과열지구인 세종시의 경우 10년간 제한조치가 적용된다. 또한 투기과열지구, 대규모 신도시(66만㎡ 이상)의 거주기간 문턱을 현행 1년에서 2년 이상으로 높이기로 했다. 앞으로 세종시도 2년 이상으로 늘어날 전망이다.

김동호 공인중개사협회 세종시지부장은 "이번 부동산 대책에 따라 세종시는 9억 원 이상 주택의 대출규제와 청약제도 개편이 해당되는 규제"라며 "새롬동과 보람동 등의 매수세가 상대적으로 규제가 없는 종촌동, 도담동 등 저평가 지역으로 이동할 것"이라고 전망했다.

그는 또 "사실상 이번 대책은 세종보다 서울 등 수도권이 직접적인 영향을 받을 것으로 보이지만 장기적으로는 세종시 부동산시장 또한 자유롭지 못할 것"이라고 덧붙였다. 조남형 기자

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