하지만 서울과 전국 평균을 웃돌고 있어 지역 서민들의 부담은 가중되고 있다.

2일 KB국민은행의 부동산 플랫폼 `KB부동산 리브온`이 발표한 11월 주택가격 월간 통계에 따르면 지난달 대전 공동주택 전세가율은 전달보다 0.3%포인트 떨어진 74.6%를 기록했다.

이는 59.6%를 기록한 서울의 수치는 물론 전국 평균 71.2%를 상회하는 수치다. 특히 부산(68.8%)과 대구(73%), 인천(75.6%), 광주(73.3%), 울산(71.7%) 등 6개 광역시 중 두번째로 높다.

대전지역 공동주택 전셋값은 2년간 오름과 내림을 반복했다.

2016년 12월 75.4%로 나타난 대전 공동주택 전셋값은 2017년 2월 76%로 올랐다. 이후 수개월 간 동결과 감소를 거듭하며 이와 비슷한 수준을 유지해왔다.

지난 6월에는 75.9%로 떨어지며 이후 매월 감소폭을 키워왔다. 9월(75.3%)과 10월(74.9%)에는 2년간 최저수준을 경신해왔다.

이는 9·13대책의 여파로 전국의 공동주택 매매가격 상승폭이 둔화되며 전세가율 하락에 영향을 미친 것으로 분석된다.

자치구별로 보면 동구는 73.4%로 전월(73.2%)보다 0.2%포인트 올랐다. 중구는 74.3%로 전월(74.5%)보다 0.2%포인트 떨어졌다. 전국 최고 수준인 서구는 77.1%로 전월(77.3%)보다 0.2%포인트 떨어졌고 대덕구는 전월(73%)과 동일했다.

가장 큰 폭의 하락세는 유성에서 나타났다. 72.4%로 전월(73.4%)보다 1%포인트 떨어진 것이다.

충청권에선 세종이 48.3%로 전국에서 가장 낮은 수준을 보이고 있다. 충남은 77.4%로 집계됐고 충북은 80.4%를 보였다.

전국에선 서울의 공동주택 매매가 대비 전세가율은 5년여 만에 처음으로 60% 아래로 떨어졌다. 서울 공동주택 전세가율은 2013년 10월 60.1%를 시작으로 60%대를 회복한 이후 2016년 5월 역대 최고인 75%까지 올랐다.

전문가들은 전세가율이 하락하면서 전세를 끼고 주택을 매입하는 투자수요가 감소할 것으로 예상했다. 다만 일부 비인기 단지에선 전셋값 하락으로 인해 전세 보증금을 제때 빼주지 못하는 역전세난도 나타날 수 있어 조언했다. 입주 물량이 많은 충남 등 일부 지방의 경우 역전세난으로 인해 세입자들이 보증금을 제때 돌려 받지 못하는 등 피해 우려가 높아질 수 있다는 것이다.

박원갑 KB국민은행 WM스타자문단 수석전문위원은 "대출이 강화된 상태에서 전세가율 하락, 금리 인상 등으로 한동안 매매 거래 공백이 두드러질 것"이라며 "입주 증가 등으로 전셋값이 지속해서 하락할 것으로 예상되는 곳에서는 전세보증금반환 보증에 가입하는 등 안전장치를 마련해 두는 게 좋다"고 말했다. 이호창 기자

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