일부 급매물의 경우 최초 분양가격 보다 낮은 금액으로 책정되고 있으며, 몇 몇 계약자들은 마이너스 프리미엄을 통해 분양권을 내놓고 있지만 이마저도 새 주인을 찾기엔 역부족이다.

17일 내포신도시 부동산업계에 따르면 내포 공동주택 시장의 분양가격은 84㎡(옛 34평형) 기준 2억 2500만 원에서 2억 4000만 원대로 형성됐다.

하지만 현재 부동산 시장에 나온 매물 가격은 이보다 낮은 수준이다. 내포신도시 내 공동주택 밀집지역인 홍성군 홍북면은 분양가격 보다 1000만 원 수준 낮은 매물이 속속 드러나고 있다. 또한 계약 이후 입주를 하지 않은 새 아파트도 분양가격에서 1000만 원 이상의 마이너스 프리미엄을 보이고 있다.

홍북면의 한 아파트 계약자는 "마이너스 프리미엄으로 분양권을 울며 겨자 먹기 식으로 내 놓았지만 수 개월이 지나도 새 주인을 못 찾고 있는 실정"이라면서 "대출 이자가 매월 빠지고 있어 근심이 크다"고 전했다.

공인중개사업계도 거래가 줄어 경영난을 겪고 있는 실정. 내포신도시의 한 공인중개사는 "내포신도시 상가는 임대료가 높아 매월 높은 월세를 지급하고 있는 상황에서, 거래가 뜸해 경영난이 심화되고 있다"면서 "집을 내놓는 사람들은 늘고 있지만 집을 사려는 사람들이 적어 거래량이 매우 부족한 실정"이라고 말했다.

몇 몇 이주공무원들은 공동주택 매매가 아닌 전세 및 오피스텔 시장을 찾는 분위기. 충남도의 한 공직자는 "대전에 본가를 둔 공무원들 2-3명이 팀을 짜 전세금액을 배분해 집을 구하는 사례가 많다"면서 "또한 아파트를 보유한 직원 집에 월세를 지불하며 사는 사례도 늘고 있다"고 전했다.

내포 부동산 시장은 기업유치 및 정주여건 확대가 가장 큰 과제라고 손꼽는다. 이전추진 대상인 기관 및 단체가 62개에 달하지만 내포신도시 건설 3단계에 접어든 상태에도 가시적인 성과를 거두지 못하고 있는 상태. 또한 기업유치를 시작으로 대형마트 및 의료시설 등 편의시설이 전무해 부동산 시장을 악화시키고 있다.

부동산 업계 관계자는 "내포신도시는 당초 장밋빛 청사진에 비해 개발 속도가 너무 늦은 게 현실"이라며 "특단의 대책을 통해 침체된 시장을 살려야만 지역경기 활성화에도 일조할 것"이라고 말했다. 강대묵 기자

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