서구 6%·유성 4% 그쳐 균형개발 필요성 제기

충청지역의 준공 후 30년 이상(지난해 기준)된 노후 건축물이 38만 7493동(연면적 4878만 6397㎡)에 달하는 것으로 나타났다.

특히 대전에서는 신·구도심지역간, 충남·북에서는 시·군지역간 건축물 노후도 격차가 극명하게 나타나 자치단체 내 균형개발 필요성이 제기되고 있다.

9일 국토교통부에 따르면 대전과 세종, 충남, 충북 등 충청권은 총 건축물 104만 4972동 중 37.08%인 38만 7493동이 사용승인 후 30년 지난 건축물이었다. 대전은 전체 건축물 13만 3118동 중 44.11%에 달하는 5만 8729동이 30년 이상 지난 것으로 나타나 충청지역에서 가장 높은 노후율을 기록했다.

30년 이상된 노후건축물 비율(연면적 기준)을 충청지역 시·군·구별로 살펴보면 대전에서는 중구가 24.2%로 가장 높았고, 동구 23.1%, 대덕구 10.1%, 서구 6.1%, 유성구 4.0% 등의 순이었다. 중구와 동구는 대전역을 중심으로 한 대표 구도심지역으로 노후 건축물 비율이 지속적으로 높아지는 반면, 서구와 유성구는 둔산·월평 등 1990년대 중반 신도시 개발에 이어 최근까지 노은·반석, 도안신도시 개발 등으로 한자리대 낮은 노후율을 기록한 것으로 분석됐다.

충남·북의 경우 시·군지역 차이가 커 군단위 농촌지역에서 각종 개발사업 및 주택건축 등의 활동이 부진한 것으로 관측됐다.

충남은 천안·공주·보령·아산·서산·논산·계룡·당진 등 8개 시지역 노후 건축물 비율이 9.5%를 기록, 금산·부여·서천·청양·홍성·예산·태안 등 7개 군지역 18.6%와 비교할 때 절반 수준에 그쳤다. 충북도 3개 시지역은 13.9%, 8개 군지역은 18.6%로 차이를 보였다.

특히 전국 용도별 노후 건축물 동수 비율을 살펴보면 수도권의 경우 주거용이 29.8%로 가장 높고, 상업용(22.3%), 문교·사회용(14.4%), 공업용(7.9%) 순이며, 지방은 주거용이 50.3%로 가장 높고, 상업용(23.7%), 문교·사회용(17.8%), 공업용(13.0%) 순이었다.

지역별 노후 건축물 격차와 주거용 건축물의 높은 노후율은 지역별 불균형 개발을 반영하고 있다는 지적이다.

도시개발 전문가들은 낙후지역에 대한 재생사업 및 재개발사업 추진 등을 통해 지역간 교육, 문화, 사회적 격차를 줄여나가야 한다는 주장이다. 김석모 기자

<저작권자ⓒ대전일보사. 무단전재-재배포 금지>

김석모
저작권자 © 대전일보 무단전재 및 재배포 금지